Faciliter l’intégration des grands projets au milieu de vie existants

Le Comité d’accompagnement des grands projets du Centre-Sud (CAGPCS) est un espace de concertation unique. Il réunit des organismes communautaires, des partenaires du quartier et des développeurs immobiliers pour discuter ensemble de l’avenir du Centre-Sud.

Ces échanges permettent de mieux comprendre les projets en cours et à venir, et de les adapter au milieu de vie existant. Ils favorisent aussi une meilleure prise en compte des besoins et des aspirations des personnes qui habitent et fréquentent le quartier.

Le CAGPCS a déjà contribué à améliorer plusieurs projets immobiliers. En partageant l’information et en outillant les partenaires du quartier, il aide à renforcer la capacité de la communauté à influencer les projets qui la concernent.

Ouvrir des dialogues entre les promoteurs et le quartier

Le CAGPCS est né dans le cadre du Plan de quartier 2018-2023. Il répond à un besoin clair : donner plus de place au au dialogue sur les grands projets, dès le début des réflexions.

L’objectif est de créer un espace où les organismes, les institutions, les politiques et les personnes développeuses peuvent se rencontrer et échanger avant que les projets soient finalisés.

Cette approche change les façons de faire. Elle permet de mieux ancrer les projets dans la réalité du quartier et de favoriser des retombées positives pour la communauté. Ces espaces de dialogue prennent différentes formes, selon les projets et les opportunités.

Aujourd’hui, le comité regroupe une quarantaine de partenaires issus de milieux variés : logement, environnement, employabilité, développement économique, communautés LGBTQ+, santé et plus encore.

Un comité de coordination, composé de la CDC Centre-Sud et de Rayside Labossière, assure l’organisation et le suivi des rencontres.

Le comité est complémentaire aux autres instances de consultation, comme l’Office de consultation publique de Montréal et les démarches liées au Programme particulier d’urbanisme des Faubourgs. Il permet un suivi plus continu des projets dans le temps. Par souci de transparence, ces instances participent aux rencontres à titre d’observatrices.

 

Informer, faciliter et mobiliser

Le CAGPCS met en place des espaces de rencontre pour que les promoteurs puissent échanger avec les personnes qui connaissent bien le quartier.

Ces rencontres permettent de :

• partager de l’information
• discuter des enjeux
• faire émerger des pistes de collaboration

Elles contribuent à améliorer les projets pour qu’ils répondent mieux aux besoins du quartier et qu’ils s’intègrent harmonieusement au milieu de vie. Elles permettent aussi aux personnes participantes de mieux comprendre ce qui se passe dans leur quartier et de renforcer leur capacité à agir.

Rencontres avec le quartier

Les rencontres avec le quartier servent à informer, discuter et réfléchir ensemble. Elles se déclinent en trois types :

• Les grandes rencontres
  Pour s’informer et poser des questions sur l’ensemble des projets immobiliers du quartier.
• Les tables rondes
  Pour échanger sur des projets ou des secteurs précis, par exemple le site de Radio-Canada.
• Les sessions de travail
  Pour approfondir des enjeux spécifiques avec un groupe restreint, comme le logement social ou le développement commercial.

Ces rencontres sont organisées par le comité de coordination, qui invite les personnes concernées par les enjeux abordés.

Rencontres préparatoires

Le comité de coordination rencontre aussi les personnes développeuses en amont des projets, afin de :

• mieux comprendre leurs intentions
• partager les besoins et réalités du quartier
• créer des liens pour des collaborations porteuses

Ces rencontres permettent d’intégrer plus tôt les enjeux du quartier dans les projets.

Une action à impacts

Le CAGPCS a déjà permis de concrétiser plusieurs retombées, notamment :

• la création d’un toit vert et d’une serre sur les toits de Prével
• la mise à disposition d’un espace communautaire, l’Espace Prével
• la mobilisation autour d’une lettre ouverte sur le REM de l’Est
• des séances d’information sur le Programme particulier d’urbanisme des Faubourgs et la production de fiches vulgarisées
• la participation aux processus de développement de la place Frontenac

Le rôle de la concertation

La CDC Centre-Sud accompagne cette action collective en :

• faisant une veille sur les projets de développement
• créant des liens entre les différents partenaires
• organisant et animant les rencontres
• soutenant l’expression des besoins et des priorités du quartier
• mobilisant les acteur·trices autour des projets émergents

Une démarche qui continue d’évoluer

Le CAGPCS est une démarche vivante. Même si son cadre initial s’inscrivait dans le Plan de quartier 2018-2023, il continue aujourd’hui à jouer un rôle important dans le développement du Centre-Sud.

Le comité s’adapte aux réalités du quartier et aux projets qui émergent. Il reste un outil pour favoriser le dialogue, la collaboration et une meilleure intégration des grands projets dans le milieu de vie.