Le quartier Centre-Sud dévoile sa vision pour le futur du site Victoria Précision.

Imaginée collectivement par la population et des organismes du quartier, cette vision propose de transformer l’ancien site industriel en un lieu vivant, solidaire et à échelle humaine, où le logement social est au cœur du projet.

Le terrain de l’ancienne usine Victoria Précision, situé au 2901 rue de Rouen, est au cœur d’un grand rêve collectif : et si cet espace industriel devenait un lieu de vie et de rencontre ?

Parce qu’il s’agit d’un terrain que la Ville de Montréal peut acheter en priorité (droit de préemption), les membres du chantier logement du Plan de quartier Centre-Sud 2023-2028 ont choisi d’agir dès maintenant. Ensemble, ils ont imaginé une vision qui traduit les besoins et les rêves du quartier, pour être prêts le jour où le terrain sera mis en vente. Ce site représente une chance unique de créer un projet porteur de logements sociaux et communautaires, un enjeu crucial pour Centre-Sud.

Dans cet article, découvrez en détail la vision de développement et les prochaines étapes du projet.

Une vision construite avec et pour la communauté

« Un site vivant, à échelle humaine, où le logement social devient moteur de liens, de mixité et de solidarité »

Pendant plusieurs mois, la CDC Centre-Sud et le Comité logement Ville-Marie ont mobilisé le quartier pour imaginer ensemble un projet clé en main. Grâce aux idées recueillies lors d’ateliers participatifs, une vision commune s’est dessinée : « Un site vivant, à échelle humaine, où le logement social devient moteur de liens, de mixité et de solidarité. »

Cette vision sert de fil conducteur pour orienter les aménagements futurs du lieu : que peut-on y construire ? pour qui ? et pour quels usages ?
Elle pourra aussi inspirer la Ville si elle décide d’acheter le terrain pour y réaliser un projet d’intérêt public.

Découvrez ci-dessous la vision développée par la communauté et la démarche détaillée dans le rapport disponible sur notre site web.

Les piliers de la vision

Rallier et préparer la suite  

Une fois la vision définie, la CDC Centre-Sud a rencontré plusieurs spécialistes du logement, des groupes de ressources techniques (organismes qui accompagnent les projets de logements sociaux), l’arrondissement, des promoteurs à but non lucratif et d’autres partenaires du secteur.
Ces échanges ont permis de valider la faisabilité de la vision et de mieux comprendre comment avance ce type de projet. 

Ces discussions sont essentielles : elles permettent de rallier des partenaires autour de la vision pour que, le jour où le site sera en vente, la voix du quartier soit entendue. C’est aussi faire l’apprentissage que les projets de cette ampleur demandent du temps. En effet, dans ce type de projet, 10 années peuvent s’écouler entre la mise en vente du terrain et l’occupation complète des logements !  

Le rôle de la CDC Centre-Sud et du Comité logement Ville-Marie 

Pour les partenaires engagés c’est aussi reconnaître leur limite. La CDC Centre-Sud et le Comité logement Ville-Marie ne sont pas des promoteurs immobiliers : ils ne construiront pas eux-mêmes le projet. Leur rôle est de rassembler les idées, mobiliser les partenaires et faire en sorte que la vision du quartier reste vivante. Ainsi, lorsque la Ville pourra exercer son droit d’achat prioritaire, elle disposera déjà d’une proposition claire et inspirée par la communauté. 

Construis ton quartier de rêve!